「申込が入ったので安心です」とは言い切れない！？
こんにちは。オルテ地所開発の辰巳です。
オーナー様から、
「申込が入ったと連絡をもらえて安心しました」
と言っていただくことがあります。
もちろん、お申込みをいただけることは大変喜ばしいことです。
しかし、オルテ地所開発では、お申込みが入った段階で安心するのではなく、その先も含めて確認を行っています。
なぜなら、オーナー様にとって本当に大切なのは「申込が入ること」ではなく、「安心して長く住んでいただくこと」だからです。
■ 申込が入っても確認することがあります
入居申込書が届いた後、管理会社では様々な確認を行います。
例えば、
- ・勤務先や勤続年数
- ・収入状況
- ・保証会社の審査結果
- ・緊急連絡先
- ・入居理由や転居理由
などです。
もちろん、これらの項目だけで入居者様を判断するわけではありません。
お部屋探しの理由や現在の状況など、お一人おひとり事情は異なります。
そのため、書類上の情報だけではなく、様々な要素を踏まえながら確認を行う必要があります。
オーナー様の大切な資産をお預かりしている以上、
安心してお住まいいただけるかどうかを慎重に確認することも、管理会社の大切な役割だと考えております。
また、入居後の生活は、オーナー様・入居者様・管理会社の三者が長く関わっていくことになります。そのため、私たちはお申込みをいただいた後も必要な確認を行い、
安心してご契約いただける環境づくりを心掛けています。
お部屋をお貸しするだけではなく、その後も安定した賃貸経営につなげていくことが、管理会社として大切な役割だと考えております。
■ 入居後も安心していただくために
賃貸経営では、
- ・家賃滞納
- ・契約違反
- ・近隣トラブル
などが発生してしまう可能性もあります。
そのため、私たちは「空室を埋めること」だけを目的にするのではなく、入居後も安定した賃貸経営につながるかという視点を大切にしています。
空室期間が続くと、「早く入居者を決めたい」と思われるオーナー様も多いかと思います。
もちろん空室を解消することは重要ですが、入居後に家賃滞納や近隣トラブル、短期間での退去が発生してしまうと、結果としてオーナー様の負担が大きくなってしまうこともあります。
だからこそオルテ地所開発では、「とにかく契約する」ではなく、
「安心してお住まいいただける入居者様をお迎えする」ことを大切にしています。
お申込みから審査、契約まで責任を持って対応し、オーナー様に安心して賃貸経営を行っていただけるよう努めております。
「申込が入ったけれど、このまま契約を進めて大丈夫だろうか。」
少しでも気になることやご不安な点がございましたら、お気軽にオルテ地所開発までご相談ください。
