【戸田市の不動産オーナー様へ】賃貸管理から売却まで相談できるオルテ地所開発
こんにちは！
オルテ地所開発株式会社の柴田です。
先日、当社で駐車場を管理させていただいているオーナー様のもとへ、売買担当者と一緒に訪問してきました。
今回の訪問は、以前オーナー様から「この駐車場の売却も考えている」とご相談をいただいていたことがきっかけでした。
その後、ご家族でも売却についてご相談いただき、今回、売却することが決まりました。
今回は、この経験を通して改めて感じた、「管理から売却までオーナー様に寄り添うこと」についてお話ししたいと思います。
1．駐車場の管理から「売却」という選択肢へ
今回のオーナー様は、当社で駐車場の管理をさせていただいている方です。
以前、オーナー様から、
「この駐車場を将来的に売却することも考えている」
というご相談がありました。
すぐに売却するということではありませんでしたが、所有されている不動産について、今後どうしていくかを考えていらっしゃいました。
そこで今回は、売買担当者と一緒に訪問し、現在の状況や売却について詳しくご説明する機会を設けました。
その後、ご家族でも今後について相談していただき、最終的に売却することが決まりました。
不動産の売却は、長年所有されてきた土地や駐車場を手放すことになるため、簡単に決められることではありません。
今回もご家族で話し合ったうえで決断されたことから、不動産のことはご本人だけでなく、ご家族も含めて考えることが大切なのだと改めて感じました。
2．オルテ地所開発だからできる「賃貸・売買・相続」の連携
今回のようなご相談に対応できることは、オルテ地所開発の強みの一つだと考えています。
当社では、
・賃貸管理
・不動産売買
・相続に関するご相談
など、不動産に関するさまざまなご相談に対応しています。
今回も、普段は駐車場の管理を担当している私がオーナー様との窓口となり、売却については売買担当者と一緒にお話をさせていただきました。
オーナー様からすると、
「管理はA社、売却はB社、相続はC社」
と、それぞれ別の会社に相談するのは大変なことだと思います。
その点、オルテでは、賃貸・売買・相続について社内で連携しながら相談できることが強みです。
普段からお付き合いのある会社に、そのまま次の相談ができることは、オーナー様にとっても安心につながるのではないかと思っています。
3．オーナー様と売買担当者の間に入るという役割
今回の売却では、現在駐車場として利用している土地を売却するため、現在の駐車場契約についても整理する必要があります。
普段から駐車場の管理を行っている私たちだからこそ、
・現在の契約状況
・駐車場の利用状況
・契約者への対応
などを把握しています。
そのため、駐車場の解約に関する対応から売却まで、社内で情報を共有しながら進められることも当社の強みだと感じています。
また今回、オーナー様から以前、直接「売却しませんか？」と訪問されたことがあり、その際に少し怖さを感じたというお話も伺いました。
そのお話を聞いて、私自身、
「不動産の売却では、何を売るかだけでなく、誰に相談するかも大切なんだな」
と感じました。
不動産は金額も大きく、長年所有してきた土地であれば、なおさら慎重になるものだと思います。
だからこそ、オーナー様が直接営業を受けて判断するのではなく、私たちが間に入り、必要に応じて売買担当者につなぐ。
そんな「オーナー様の盾のような存在」になれたらいいなと思っています。
分からないことや不安なことがあれば、私たちが確認し、必要な担当者につなぐ。
そうすることで、オーナー様が少しでも安心して不動産について考えられるようにサポートしていきたいと思っています。
4．戸田市のオーナー様へ
不動産は、売却することだけが選択肢ではありません。
「今売ったらどのくらいになるんだろう？」
「このまま駐車場として所有した方がいいのかな？」
「将来的に子どもに残す場合はどうしたらいい？」
など、まだ方向性が決まっていない段階でも構いません。
今回も、以前の「売却も考えている」というご相談がきっかけとなり、ご家族で検討したうえで売却という決断につながりました。
この経験を通して、オーナー様からいただく「ちょっと相談したい」という言葉を大切にしたいと改めて思いました。
当社では、賃貸管理だけでなく、
賃貸・売買・相続
まで、それぞれの担当者が社内で連携しながら対応しています。
オーナー様にとって大切な不動産だからこそ、一方的に答えを決めるのではなく、オーナー様のお考えやご家族のご事情を伺いながら、これからの選択肢を一緒に考えていきたいと思っています。
戸田市の地場不動産会社として、日々の管理から売却、相続まで、オーナー様に長く頼っていただける存在でありたいと思っています。
戸田市で不動産の管理・売却・相続についてお悩みのオーナー様は、ぜひ一度オルテ地所開発株式会社へご相談ください。
