実体験から学んだ、長期入居につながる物件探し
こんにちは。
オルテ地所開発株式会社の宇都木です。
不動産会社にとって、「次の入居者を早く決めること」が重視されがちですが、
私が大切にしているのは入居後も安心して長く住んでいただけるかどうかです。
その姿勢は、私自身の実体験から生まれました。
〇知識がないまま始めた、初めての一人暮らし
初めて一人暮らしをした際、私は間取りや設備についてほとんど知識がなく、
「何を基準に選べばいいのか」分からない状態でした。
そんな中、ある不動産会社の担当者が、
物件の良い点だけでなく、デメリットまで丁寧に説明してくれました。
そのおかげで自分の優先順位が整理でき、
納得したうえで物件を選ぶことができたのです。
〇デメリットまで伝えることが、信頼と安定経営につながる
デメリットを伝えることは、一見すると不利に思えるかもしれません。
しかし実際には、正直な説明があったからこそ
「この人なら信頼できる」と感じ、安心して相談できました。
結果として、条件合わせの物件探しではなく、
生活スタイルに合った提案につながったと感じています。
この「ミスマッチを防ぐ姿勢」こそが、入居者だけでなく、
オーナー様の利益を守ることにもつながっていたと感じています。
〇過去の実体験を踏まえて
現在、私が募集業務に携わる中で、
場合によっては「この物件は合わないかもしれません」とお伝えすることもあります。
無理な入居は、早期退去やトラブルにつながり、
結果として空室期間の発生や余計なコストを生み、
オーナー様の安定した家賃収入を損なう可能性があるからです。
入居前にしっかりと説明を行い、
お互いが納得したうえで住んでいただくことが、結果として長期入居につながり、
オーナー様の資産価値を守ることになると考えています。
〇真摯な対応が、オーナー様の資産を守る
入居前にしっかりと説明を行い、お互いに納得したうえで入居していただくことは、
入居者様の満足度を高めるだけでなく、
結果としてオーナー様の資産価値と利益を守ることにつながると、私は考えています。
「なかなか空室が埋まらない」
「今の募集方法で本当に合っているのか不安」
「入居者とのトラブルや早期退去が続いている」
そのようなお悩みをお持ちのオーナー様こそ、
一度、募集の考え方や管理の在り方を見直してみませんか。
お部屋探しや賃貸管理、空室対策など、
賃貸経営に関するご相談がございましたら、
どうぞお気軽に オルテ地所開発株式会社 の宇都木までお問い合わせください。
オーナー様の不安に寄り添ったご提案をさせていただきます。
