土地のデッドスペースとは？活用方法をご紹介
土地はできるだけ余すことなく活用したいものですが、建物や構造物の配置によってはそれが難しい場合もあります。
土地に生じたデッドスペースをもったいないと感じている方は多いでしょう。
今回は、土地に生まれたデッドスペースとはどのようなものか、上手な活用方法や収益化についてご紹介します。
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土地に生まれたデッドスペースとは
デッドスペースとは、多くの場合、建物内に生じた使い道のない空間を指します。
家具の配置や建物の構造上、または設計や設備の関係で、それ以上家具を置いたり、生活に活用したりできないスペースが生まれるのです。
土地の場合も、建物や構造物の配置によっては、新しい構造物を設置するのが難しいデッドスペースが生まれる場合もあります。
とくに、何度も設計を見直して構造を練ることが可能な建物と異なり、土地ははじめから形が決まっているため、活用しきれないケースは少なくありません。
広さが十分でないと設置できない構造物も多いため、土地のデッドスペース解消には工夫が必要です。
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土地に生まれたデッドスペースの活用方法
建物や構造物に挟まれて生まれたデッドスペースは、小規模な花壇として利用できる場合があります。
背の低い庭木や小さな草花など、省スペースでも育てられる植物を選ぶと、建物周辺が一気に華やかになるでしょう。
花の代わりに簡単な野菜やハーブ類を育てて、菜園を作るのもおすすめです。
ある程度のスペースがあるようであれば、自転車やバイクを置いておくための駐輪場も設置できます。
サイクルスタンドを設置すれば、建物の壁やほかの構造物を傷つけることなく自転車を管理できて、おすすめの活用方法です。
また、薄型の物置など、収納スペースも設置できる可能性があります。
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土地に生まれたデッドスペースの収益化
自力での活用が難しい場合や、より有効にデッドスペースを利用したい場合は、収益化がおすすめです。
企業と契約を結んで自動販売機を置けば、小さなスペースでも収益化が可能です。
土地を貸しておけば、商品の補充などは企業側がおこなってくれるため、最低限の労力で収益化できます。
ただし、使用電力に関しては、土地を貸している側が負担する場合が多いです。
車を置けるスペースがある場合は、月極駐車場として近隣の方にも貸し出せます。
また、自動販売機と同様の形で、証明写真機を置いて利用者を募っても良いでしょう。
ただし、どれもそのサービスに需要がなければ一定の収入は見込めないため、必要そうなサービスの見極めが重要です。
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まとめ
土地に生まれたデッドスペースは、小規模な花壇として活用できます。
また、駐輪場や薄型の物置など、収納スペースとしての利用も可能です。
近隣に需要があるのであれば、自販機などを設置して収益化しても良いでしょう。
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オルテ地所開発株式会社 スタッフブログ編集部
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