【豪雨への備えは日頃から。】オーナー様の不安に寄り添う不動産管理
皆さま、こんにちは。オルテ地所開発株式会社の吉岡です。
先日、戸田市内では激しい雨が降り、近くの道路がひざ下まで冠水するほどの状況になりました。
今回は、日々のオーナー様へのご報告や物件管理の中で感じたこと、そして改めて大切だと感じた豪雨への備えについてお話しします。
■日々のご報告が、安心につながる
日頃の業務では、オーナー様へ収支報告をお渡しする際に、家賃の入金状況やお申し込みの進捗、物件の不具合、入居者様からのご相談事への対応状況などをお伝えしています。
先日も、家賃の滞納がないことやお申し込みの進捗、管理物件の不具合に対する対応についてご報告しました。
こうした一つひとつの報告は、日常的な業務の一部かもしれません。しかし、オーナー様にとっては、大切な資産が今どのような状況にあるのかを知るための重要な情報です。
問題が起きてからお伝えするだけでなく、普段から物件の状況を共有し、安心して管理を任せていただける関係を築くことが大切だと考えています。
■豪雨による冠水。オーナー様の不安にどう向き合うか
先日の豪雨では、すぐ近くの道路がひざ下まで冠水してしまったようです。その様子を見て、オーナー様もご自宅や所有物件への影響を心配されていました。
大切なご自宅や所有物件が被害に遭っていないか、不安になるのは当然のことだと思います。
今回のような豪雨は、自然災害の一つです。契約内容や実際の状況にもよりますが、自然災害による被害が発生したからといって、直ちにオーナー様が責任を負うことになるわけではありません。
不安なときこそ、何が起きているのか、どのような対応が必要なのかを整理し、一つずつ確認することが大切です。
私たち管理会社も、オーナー様のお話を伺いながら、状況に応じた対応や必要な情報のご案内に努め、解決していきたいと思っております。
■被害を防ぐために、日頃からできること
今回の出来事を通じて、改めて大切だと感じたのが、雨水桝（うすいます）の清掃です。
雨水桝とは、道路や敷地内に設置され、雨水を集めて排水するための設備です。落ち葉や泥、ゴミなどがたまると水の流れが悪くなり、雨水があふれる原因になることがあります。
もちろん、豪雨による冠水を完全に防ぐことは難しいものです。それでも、日頃から排水設備の状態を確認し、必要に応じて清掃することは、被害を軽減するための大切な備えになります。
また、土嚢も必要に応じて事前に準備しておくと良いでしょう。
普段は目立たない場所にある設備は、問題が起きて初めて不具合に気づくこともあります。だからこそ、日常の管理の中で少しずつ確認しておくことが重要です。
■入居者様の安心が、オーナー様の大切な資産を守る
不動産管理というと、家賃の集金や建物の修繕をイメージされる方も多いかもしれません。しかし、私たちの仕事はそれだけではありません。
入居者様が安心して暮らせる環境を整えることは、建物を良好な状態に保ち、オーナー様の大切な資産を守ることにもつながります。そして、適切な管理が地域の安心や住みやすさを支えていくと考えています。
今回の豪雨をきっかけに、私自身も日頃の物件確認の大切さを改めて感じました。
これからも、普段のご報告はもちろん、予期せぬ出来事が起きたときにも、オーナー様の不安に寄り添い、安心してご相談いただける存在でありたいと思います。
■不動産のお困りごとは、オルテ地所開発へご相談ください
豪雨による浸水への備えや周辺の雨水桝の確認、所有物件の設備点検など、気になることはございませんか？
「うちの物件は大丈夫だろうか」「何から確認すればよいかわからない」といった小さなご不安でも構いません。
オルテ地所開発株式会社では、オーナー様の大切な資産を守るため、一つひとつのお悩みに向き合ってまいります。戸田市周辺の不動産管理について、気になることがございましたら、お問い合わせフォームまたはお電話にてお気軽にご相談ください。
