【戸田市のオーナー様へ】キッチンの水が出ない…実際にあったトラブルと対策
こんにちは！
オルテ地所開発株式会社の柴田です。
今回は実際にあった、キッチンの水栓トラブルについてご紹介します。
■「お湯は出るのに水が出ない？」意外と多い水栓トラブル
入居者様からこんなご連絡をいただきました。
「キッチンの水が出ないんですが…」
「お湯は出るのに、水だけなかなか出なくて…」
詳しくお話を聞くと、
・水とお湯を別々に調整するタイプの水栓
・お湯は問題なく出る
・水は出るまで時間がかかる（1時間後に出ることも）
という状況でした。
日常的に使う設備だからこそ、
こうした不具合は入居者様にとって小さなストレスや不安につながります。
私たちは、こうした少しの違和感や不安でも早めに解消してあげることが大切だと考えています。
■原因は水側ハンドルの劣化とゆるみ
現地で確認したところ、
水側のハンドル部分の劣化とゆるみが原因でした。
水とお湯を別々に調整するタイプの水栓は、
・内部部品の劣化
・ネジのゆるみ
によって水だけ出にくくなることがあります。
今回は
✔ ネジの締め直し
✔ 内部部品の交換
を行い、無事に改善しました。
■入居者にとっては「小さくないストレス」
このような不具合は一見小さく感じますが、入居者にとっては日常のことです。
・水がすぐに出ない不便さ
・いつ故障するかわからない不安
・水漏れへの心配
こうした積み重ねが、満足度の低下や退去理由につながることもあります。
だからこそ、
「まだ使えるから大丈夫」ではなく、早めの対応が重要だと感じています。
■オーナー様にとってのリスク
古い水栓をそのままにしておくと、
✔ 水漏れによる被害拡大
✔ 床の張り替えなど大きな修繕
✔ 入居者満足度の低下
といったリスクにつながる可能性があります。
結果として、空室や退去の原因になってしまうこともあります。
■水栓交換はコストを抑えた有効な改善策
水栓の交換は、
キッチン全体のリフォームに比べて低コストで効果が高い改善です。
✔ 見た目の印象アップ
✔ 使いやすさの向上
✔ 清潔感の向上
こうした変化は、内見時の印象にも大きく影響します。
■戸田市のオーナー様へ
水栓は小さな設備ですが、
入居者の満足度や安心感に直結する重要なポイントです。
私たちは、
設備の不具合を単なる修理としてではなく、
「入居者様の不安を解消する対応」
として大切にしています。
古い水栓は放置せず、
早めの点検・交換をおすすめいたします。
■空室対策・設備改善のご相談はお任せください
・どこまで設備交換すべきかわからない
・費用を抑えながら改善したい
・入居者満足度を上げたい
このようなお悩みがありましたら、ぜひオルテ地所開発㈱にご相談ください。
戸田市の賃貸市場を踏まえながら、
オーナー様にも入居者様にも安心いただける管理をご提案いたします。
