ハウスメーカーが建てた家は売却しやすい？その理由やポイントをご紹介
購入したマイホームは将来的に売却する可能性もありますが、一般的に「売りやすい」といわれるのはハウスメーカーが建設した家です。
それではなぜハウスメーカーが建てた家は評価が高く、売りやすいといわれることが多いのでしょうか。
今回は、そもそもハウスメーカーとはなにか、売却時には何が重視されるのかといった点も含めて解説します。
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家を売却しやすいといわれる「ハウスメーカー」とはなにか
ハウスメーカーとは、建築資材の生産から設計、施工までを自社で請け負い、規格化した商品を販売する住宅メーカーのことです。
ハウスメーカーが建築する住宅は「注文住宅」「規格住宅」「建売住宅」の3種類に分かれます。
注文住宅のメーカーとしての印象が強いハウスメーカーですが、実際にはそれ以外の住宅も日本全国で販売しています。
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ハウスメーカーが建てた家が売却しやすい理由
ハウスメーカーが建てた家が売却しやすいといわれる理由はいくつかありますが、第一に挙げられるのは建築に関する技術力が高くブランド力があることです。
ハウスメーカーは構造から工法まであらゆる面で計算しつくしており、性能が高く、ムラのない建築ができることが高く評価されています。
会社が抱えているデザイナーによって設計されるケースが多いためデザイン性が良く、機能性が高いだけではなくおしゃれな家となることもハウスメーカーの評価が高い理由です。
また、とくに大手ハウスメーカーが建てた住宅はアフターメンテナンスが充実しており、長期間にわたって安心して住みやすいことも人気の秘密になっています。
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ハウスメーカーが建てた家が売却時に重要視されるポイント
ハウスメーカーが建てた家を売却する際、査定ポイントとして見られるのは構造・工法です。
一般論としては耐久年数が長い鉄筋コンクリート構造の住宅ほど長期的に資産価値が下がりにくく、高く売りやすい物件といえます。
ただし耐久年数が長くても住宅に欠陥があると劣化が早まるため、メンテナンス状況に問題がないかどうかも確認されるポイントです。
また経年劣化を抑えるための対策として、リフォーム・リノベーションがおこなわれているかどうかも注目されています。
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まとめ
ハウスメーカーが建てた家が高く評価されるのは、技術力が高く、長期間にわたって安心して住みやすい物件だからです。
ハウスメーカーが建てた家は機能性が高いうえにおしゃれな場合が多く、とくに耐久年数が長い鉄筋コンクリート構造の家は資産価値が簡単に崩れません。
マイホームを購入する際は、ハウスメーカーの住宅も視野に含めましょう。
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オルテ地所開発株式会社 スタッフブログ編集部
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