住み替えで同じ不動産会社を使うとどうなる？別々の会社で良いケースも解説
住み替えで旧居の売却と新居の購入をおこなう際、同じ不動産会社に仲介を頼むことがよく推奨されます。
しかし仲介の依頼先を統一するとどうなるのか、イメージがわかないことも多いのではないでしょうか。
そこで今回は、同じ不動産会社に依頼するメリットとデメリットにくわえ、別々の依頼先にしても問題ないケースも解説します。
住み替えで同じ不動産会社を使うメリット
旧居の売却と新居の購入にともなう仲介を同じ不動産会社に頼むと、連絡の窓口が一本化できて効率的です。
一度の連絡で売却と購入の進捗を確認できるうえ、売却と購入のタイミングも可能な限り調整してもらうことができます。
もし別々の窓口に仲介を頼んでいると、売却と購入で別の会社に連絡する必要があり、住み替えで忙しいなかでは負担となります。
また、別々の会社の場合、売却と購入のタイミングに関しても自分で各手続きの時期を調整しなければなりません。
このような手間を省ける点が、依頼先を統一する主なメリットとなるでしょう。
さらに、売却と購入の両方を依頼すると、仲介手数料が2重に発生するため、料金に関する交渉も一般的におこないやすくなります。
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住み替えで同じ不動産会社を使うデメリット
売却と購入の依頼先を統一するとき、場合によっては売買のどちらかの精度が下がるおそれもあります。
注意したいのは、東京の自宅を処分して大阪に移り住むなど、住み替えによって居住地が大きく変わる場合です。
各不動産会社は得意エリアを持っており、遠方でおこなう不動産の売却や買取には、得意エリア内でおこなう売買ほどうまく対応できない可能性があります。
ただし、得意エリア外でも対応可能なケースもあるため、安心して任せることができる不動産会社がある場合は一度相談してみることもおすすめです。
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住み替えで同じ不動産会社に使わなくても問題ないケース
依頼先を無理に統一しなくても良いのは、旧居の売却と新居の購入のタイミングが大きくずれるケースです。
新居を先に購入したり、仮住まいを用意したりし、引っ越しを終えてから旧居をゆっくり売却する予定なら、購入と売却を同時に進める必要もなくなります。
それなら依頼先を揃えなくとも手続きが煩雑にならないため、別々の不動産会社を利用してもとくに問題はないのです。
ただし、売却と購入で期間が空くからといって、別々の窓口に仲介を頼むほうが良いわけではありません。
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まとめ
住み替えの依頼を同じ不動産会社に出すメリットは、連絡の窓口が一本化できることなどです。
デメリットは、売却と購入をおこなう地域が不動産会社の得意エリアから外れていると、売買の精度が下がるおそれがあることです。
売却と購入のタイミングが大きくずれる場合、依頼先を変えてもとくに問題は生じません。
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