転職が住宅ローンの利用に与える影響についてご紹介
家を購入するための資金調達としてローンを利用することは、ごく一般的なことです。
ローンを利用する場合は、さまざまな項目の審査を受け、クリアする必要があります。
もしも転職をした場合、住宅ローンの利用に関してどのような影響を与えてしまうのでしょうか。
今回は、申し込みにおすすめの時期や返済中の手続きなどについて解説します。
転職が住宅ローンの審査や利用に与える影響とは？
住宅ローンを申し込む際の審査では、勤続年数をチェックする金融機関も少なくありません。
多くの金融機関では1年以上の勤続年数を条件としており、なかには2年以上の勤続年数を条件としているところもあります。
職場を変わることによって勤続年数がリセットされてしまうと、条件の年数に満たず審査に影響する可能性もあるでしょう。
金融機関によっては、会社員としてどれぐらいの年数働いてきたかという職歴を考慮するところもあります。
職場を変わることがどの程度影響するかを把握するためにも、勤続年数や職歴などの金融機関が定めている条件について、申し込み前にチェックすることをおすすめします。
住宅ローン申し込みの時期は転職の前と後のどちらが良いか
転職前に審査する場合、年収がきちんと定まっておらず、実際の年収よりも低い額で審査をおこなわれる可能性があります。
また、実際に職場を変わってみたら、想定していた額よりも収入が下がってしまうこともあり、この場合は月々の返済が苦しくなるかもしれません。
一方、転職後に住宅ローンを利用した場合、新しい職場の確定した収入をもとに審査がおこなわれるため、正しい金額で資金計画を立てられるというメリットがあります。
無理なく返済していくためにも、職場を変わったあとでローンを利用するのが望ましいです。
住宅ローン返済中に転職する場合の手続きや注意点について解説
もしも住宅ローンの返済中に職場を変わった場合には、どのような手続きが必要になるのでしょうか。
まず、返済中に職場を変わったとしてもローンは同じ条件のまま利用することが可能です。
ただ、転職したということは金融機関に知らせる必要があるため、きちんと届け出をしましょう。
会社員の場合は住宅ローン控除を年末調整でおこなうため、年末の時点で働いている職場で控除のための手続きをする必要があります。
転職がきっかけで収入が減ってしまい返済していくことが難しい場合は、返済計画について早めに金融機関に相談しましょう。
まとめ
転職をすることで勤続年数が短くなってしまうと、住宅ローンの審査をクリアできない可能性があります。
ただ、無理のない返済計画を立てるためには、新しい職場に移ってからローンの利用をするほうが安心です。
職場を変わる場合は常に先を見据えて計画を立て、無理なく返済していけるようにローンを利用するようにしましょう。
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