悪質なリフォーム業者に気を付け！！～身近で起きている訪問勧誘の話～
いつもオルテ地所開発(株)のブログをご覧いただきありがとうございます。
コンサルティング事業部の村越です。
今回は、最近身近で起きた「訪問業者」にまつわる出来事から、地主・大家の皆様にぜひ再確認していただきたい「資産を守るための防衛策」についてお話しします。
今回は、最近身近で起きた「訪問業者」にまつわる出来事から、地主・大家の皆様にぜひ再確認していただきたい「資産を守るための防衛策」についてお話しします。
■身近なところで起きていた訪問被害の話
先日、近隣にお住まいの方から「突然訪ねてきたリフォーム業者に、屋根の不具合を指摘された」という相談を受けました。その方はご高齢の一人暮らしですが、日頃のコミュニケーションを通じて、幸いにも大きな被害に遭う前に私に話が回ってきました。
また、この話を義理の母にしたところ、実は過去に同様の訪問を受けた経験があったことが判明しました。こうした話は、どこか遠い場所での出来事だと思いがちですが、実は私たちのすぐ隣で、そして皆様の大切な管理物件の周辺でも日常的に起きている現実です。
■管理物件が狙われる、賃貸経営上の大きなリスク
また、この話を義理の母にしたところ、実は過去に同様の訪問を受けた経験があったことが判明しました。こうした話は、どこか遠い場所での出来事だと思いがちですが、実は私たちのすぐ隣で、そして皆様の大切な管理物件の周辺でも日常的に起きている現実です。
■管理物件が狙われる、賃貸経営上の大きなリスク
一般の住宅も同様ですが、特に賃貸物件を所有されている大家さんにとって、こうした不審な業者の存在は、経営を脅かす「二つの大きな問題」を抱えています。
入居者様の不安を煽り、退去に繋がる恐れや不審な業者が敷地内を徘徊し、入居者様に不安を植え付けることは、物件の資産価値を下げ、「管理が行き届いていない」という不信感から退去を招く原因になりかねません。
不必要な修繕によるキャッシュフローの悪化 「今すぐ直さないと建物がダメになる」という言葉に惑わされ、本来不要な工事や、相場を大きく外れた高額契約を結ばされることは、健全な賃貸経営の根幹を揺るがします。
■ご家族（お子様世代）の心配を解消するために
入居者様の不安を煽り、退去に繋がる恐れや不審な業者が敷地内を徘徊し、入居者様に不安を植え付けることは、物件の資産価値を下げ、「管理が行き届いていない」という不信感から退去を招く原因になりかねません。
不必要な修繕によるキャッシュフローの悪化 「今すぐ直さないと建物がダメになる」という言葉に惑わされ、本来不要な工事や、相場を大きく外れた高額契約を結ばされることは、健全な賃貸経営の根幹を揺るがします。
■ご家族（お子様世代）の心配を解消するために
地主・大家さんは長年の経験からお元気な方が多いですが、悪質な業者はそこを逆手に取り、言葉巧みに一人で判断させようと仕掛けてきます。
実は、こうした状況を一番心配されているのは、離れて暮らすご家族（お子様世代）です。
実は、こうした状況を一番心配されているのは、離れて暮らすご家族（お子様世代）です。
「親が一人で高額な契約をさせられていないか」
「大切な相続資産である物件が、変な業者に荒らされていないか」
と、日々心を痛めているお子様も少なくありません。
大家さんご自身が「まずはオルテに相談する」という習慣を持っていただくことは、ご自身の資産を守るだけでなく、「お子様たちを安心させること」にも繋がるのです。
■オルテ地所開発が「家族の代わり」の防波堤に
大家さんご自身が「まずはオルテに相談する」という習慣を持っていただくことは、ご自身の資産を守るだけでなく、「お子様たちを安心させること」にも繋がるのです。
■オルテ地所開発が「家族の代わり」の防波堤に
リフォーム業者のすべてが悪いわけではありませんが、「突然の訪問」や「即決を迫る」ケースには注意が必要です。
もし、少しでも判断に迷うことがあれば、まずは私たちオルテ地所開発にご連絡ください。
もし、少しでも判断に迷うことがあれば、まずは私たちオルテ地所開発にご連絡ください。
私たちはオーナー様の経営パートナーであると同時に、ご家族全員が安心できる「相談窓口」でありたいと考えています。
第三者のプロの立場から、その工事が本当に必要なのか、金額は妥当なのかを冷静に判断し、アドバイスさせていただきます。
大切な資産を、そしてご家族の平穏を守るために「何かあったら、まずはオルテへ」
第三者のプロの立場から、その工事が本当に必要なのか、金額は妥当なのかを冷静に判断し、アドバイスさせていただきます。
大切な資産を、そしてご家族の平穏を守るために「何かあったら、まずはオルテへ」
そうお伝えいただける関係を、これからも大切にしてまいります。
