借地・底地の整理・売却は専門家へ｜複雑な権利関係も丁寧にサポート（借地・底地）
借地・底地のお悩み、感情的な対立や権利関係で立ち止まっていませんか？
借地・底地の不動産は、一般的な不動産売買と異なり「法律・契約・歴史的慣習・当事者の感情」が複雑に絡み合います。判断を誤ると大きなトラブルに発展しやすいため、専門知識と豊富な実務経験が不可欠な分野です。
■ 借地人様・地主様から寄せられる代表的なご相談
- ✔更新料や承諾料、地代の交渉で借地人と地主の関係が悪化している
- ✔古い契約書しかなく、口約束の歴史もあって権利内容が分からない
- ✔借地権（底地）を処分したいが「そもそも第三者に売れるのか」不安
- ✔権利関係が複雑すぎて、一般的な不動産会社に相談しても断られた
⚠️ 「問題を抱えたまま放置」が一番のリスクです
「切り出しにくいから」「昔からの付き合いだから」と先送りにすると、次の世代（相続発生時）にさらに共有者や相続人が増え、解決への選択肢が急激に狭まってしまいます。
実務経験が豊富な専門会社を「中立な第三者」として挟むことが、双方が感情的にならず円満解決へ向かう最短ルートです。
【成功事例】関係が悪化していた「借地権」を第三者として円満売却！
借地・底地整理でオルテ地所開発がサポートできること
- ◆ 現状分析・権利関係調査：複雑な契約内容や境界・地代の適正性調査
- ◆ 多角的な解決案のご提示：売却・買い取り・等価交換・条件見直し等のシミュレーション
- ◆ 配慮の行き届いた交渉代行：地主様・借地人様双方の立場に寄り添った中立調整
- ◆ 士業連携ネットワーク：弁護士・司法書士・税理士と連携した確実で安全な取引支援
- ◆ 相続・税務コンサルティング：将来の二次相続・資産承継を見据えた事前整理
一方的な押し付けは一切いたしません。「売るべきか・残すべきか」の判断段階から親身にお手伝いします。
「まだ大丈夫」と思っている今こそ、実は一番動きやすいタイミングです
借地・底地の問題は、時間が経過するほど当事者の増加や感情のこじれにより難易度が上がります。「まずは自分のケースでどのような選択肢があるのか知りたい」という段階でも大歓迎です。不安の解消に向けて、最初の一歩を踏み出してみませんか？
