再建築不可でも売れます・活かせます｜専門家が最適な方法をご提案（再建築不可）
「再建築不可」と診断された不動産、「売れない・価値がない」と諦めていませんか？
道路付けや建築基準法上の制約がある「再建築不可物件」は、一般の不動産会社では「取扱い不可」「値段がつかない」と断られてしまうケースが少なくありません。
しかし、正しい法務知識と独自のネットワーク、そして「そのまま買い取れるノウハウ」があれば、“売れない不動産”を“動かせる資産”に変える方法は必ず存在します。
■ このような「再建築不可物件」でお困りではありませんか？
- ✔他の不動産会社で「売却は難しい」「買い取れない」と断られてしまった
- ✔室内や敷地内に長年の不用品や家具・荷物が残っており、片付ける時間や費用がない
- ✔実家を相続したが、建替えができないため処分方法や活用策が分からず放置している
- ✔建物が古くなる一方で、固定資産税や管理の負担・近隣クレームの不安だけが増えていく
- ✔隣地との関係やセットバック、接道要件などの複雑な法律が分からず相談相手がいない
【片付け・清掃・解体一切不要】不用品や家具は「そのままで」丸ごと買取り可能です！
再建築不可物件の多くは古く、家の中に大量の家具や生活用品が残されたままになっているケースが多々あります。「処分費用に何十万円もかけたくない」「遠方で片付けに通う体力がない」「古い状態で見せるのが恥ずかしい」という方もどうぞご安心ください。
- 家具・家電・生活用品・不用品は「残した状態」でそのまま買い取ります！
- 売主様側での事前の清掃や処分作業、高額な不用品撤去代の負担は一切ありません！
- 再建築不可・訳あり物件専門の買取ノウハウがあるため、「鍵をお渡しいただく（ご契約する）だけ」で即座に現金化が可能です！
「他社で断られた」「荷物がそのまま」という状態こそ、オルテ地所開発の得意分野です。現状のままお気軽にご相談ください！
法務・建築・実務を正しく理解すれば道は必ず開けます
再建築不可だからといって「放置」してしまうのが一番のリスクです。
オルテ地所開発では、「隣地交渉等で再建築を可能にするルートを探る」方法と、「不用品そのままで投資家や買取業者へスピーディーに売却・買取するルートを探る」の複数軸で、物件のポテンシャルを最大限に引き出します。
【成功事例①】接道交渉により「再建築可能」へ改善！想定より約400万円高値で売却！
【成功事例②】荷物そのままの再建築不可物件を「不用品そのまま丸ごと直接買取」で早期現金化！
再建築不可物件でオルテ地所開発がご提供できるサポート
- ◆ 不用品・家具そのままでの「現況丸ごと直接買取」：片付け・処分・掃除一切不要での引き取り
- ◆ 現地・法務・建築調査：接道状況・セットバック・敷地境界の精度高い事前調査
- ◆ 隣地所有者様との交渉代行：配慮の行き届いた対話による通路設定・持ち分調整
- ◆ 投資家・専門買取ネットワーク：再建築不可物件を得意とする専門投資家や買取業者への打診
- ◆ 多角的な選択肢のご提示：「そのまま買取」「接道改善売却」「リノベ賃貸化」の比較提案
- ◆ 相続・資産整理アドバイス：後々の二次相続トラブルを防ぐ権利一本化サポート
「本当に売れるのか」「荷物はそのままで大丈夫か」という診断段階から親身にお手伝いします。
「処分できない」と諦める前に、まずは専門家へご相談ください
再建築不可物件は、時間の経過に伴い建物の老朽化が進み、相続によって権利関係が複雑化するリスクを抱えています。「売却するかまだ決めていない」「他社で断られた」「片付けずに見てもらいたい」という段階でも構いません。可能性を整理することから始めてみませんか？
