オルテの売買物件（上尾市大谷本郷土地）
明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。
年明け最初の内容は当社オルテ地所開発㈱が売主となる土地のご紹介です。
【物件概要】
所在地：上尾市大谷本郷394-10
敷地面積：115.04㎡（約34.79坪）
ライフライン：東京電力、都市ガス（引込無し）、上下水道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
【特徴】
〇約34坪の整形地、三方向を道路に接しており、土地を最大限に利用することが可能
→南側・東側・北側を道路に接しており、解放感があります。また、建蔽率の緩和を受けることができ、土地を最大限に利用した建物を建築することができます。
〇確定測量を実施した後に物件を引渡し
→道路と隣地との境界を明確にした後に物件を引渡します。そのため、売却後に境界に関するトラブルを防止することができます。
〇小学校まで徒歩3分
→学区域の大谷小学校まで徒歩3分と近接しています。学区域の中学校も徒歩12分と近く、子育てファミリーに適しています。
【注意点】
◆最寄りの「上尾」駅まではバスでのアクセスになるため（徒歩だと30分以上）、車での通勤をする人に適しています。
◆東側の道路は大通りへの抜け道となっているため、交通量が多い時間帯があります。
◆夜の時間帯は人通りがほとんどなく、街灯も少ないです（その分、落ち着いた住環境と言えます）。
◆本ブログの掲載時点（2026年1月6日現在）では建物がありますが、当社にて建物を取り壊し、更地の状態で引渡します。
オルテ地所開発（株）では、土地のご紹介はもちろん、建物の建築に関するアドバイスを行っています。これから家の建築を検討している人、住み替えを検討している人がいらっしゃいましたら土地の購入から建物の建築まで総合的にサポート致します。ご興味がありましたら是非当社までお問い合わせください。
