相続した不動産についてお悩みの方へ｜名義変更・売却・承継まで丸ごとサポート（相続・承継）
◆ はじめに
親御様から家や土地を相続したものの、
- ・名義変更（相続登記）をまだしていない
- ・何から手を付ければよいか分からない
- ・家族で話し合おうと思いながら、時間だけが過ぎている
このような状態になっていませんか。
相続不動産は、
感情・お金・法律が同時に絡む非常に難しいテーマです。
実際に、次のようなお悩みを多くお聞きします。
- ・相続人同士で意見がまとまらず、話が進まない
- ・固定資産税だけを毎年払い続けている
- ・遠方に住んでおり、管理や確認に行けない
- ・売るべきか、残すべきか、活用すべきか判断できない
「今すぐ困っているわけではない」
「揉めたくないから、もう少し様子を見よう」
そう思っているうちに、
不動産だけが取り残されてしまうケースは少なくありません。
しかし、相続不動産は
放置すれば自然に解決するものではなく、
時間が経つほど選択肢が狭まってしまうのが現実です。
◆ 【事例】2年以上空き家だった実家を整理し、円満に解決したケース
埼玉県在住のA様は、
ご兄弟3人で実家を相続されました。
ところが、話し合いを進める中で、
- ・「売却して現金化したい」
- ・「思い出があるので残したい」
- ・「賃貸として活用できないか」
と意見が分かれ、結論が出ないまま
約2年間、実家は空き家の状態が続いていました。
その間も、
- ・固定資産税は毎年発生
- ・草木が伸び、近隣からのクレーム
- ・建物の老朽化による資産価値の低下
といった問題が積み重なっていきました。
「このままではいけない」と感じ、当社にご相談いただきました。
■ 当社が行ったこと
まずは感情論ではなく、
客観的な情報を全員で共有することからスタートしました。
- １．不動産の評価・査定を実施
現在の市場価値を明確にし、共通認識を作成。 - ２．「売却・賃貸・活用」の3パターンを数字で比較
それぞれの手取り・負担・将来性を分かりやすく整理。 - ３．兄弟全員に同席いただき、話し合いをサポート
第三者として中立の立場でメリット・デメリットを説明。 - ４．全員が納得したうえで「売却」で合意
- ５．約2ヶ月で買主が見つかり、無事に成約
■ 結果
- ・長年抱えていた相続不動産の「モヤモヤ」が解消
- ・固定資産税・管理負担から解放
- ・現金化された資金を、それぞれの今後の生活資金に活用
「もっと早く相談すればよかった」
というお言葉をいただいた事例です。
◆ 当社ができること
相続不動産について、当社では次のようなサポートを行っています。
- ・相続登記（名義変更）に関するサポート
- ・相続不動産の評価・査定・売却支援
- ・共有持分の整理・共有解消のご提案
- ・税理士・司法書士・弁護士との連携によるトータル対応
- ・「売る・貸す・活用する」を数字で比較した分かりやすい説明
「何を決めるべきか分からない」
という段階からでも問題ありません。
◆ 実績と信頼
- ・相続不動産の相談件数：年間50件以上
- ・空き家・共有不動産・地方の実家など、複雑案件の解決実績多数
- ・地元密着だからこそできる、現場感のある現実的な提案
机上の理論だけでなく、
実務として「どう動かすか」まで見据えた対応を行っています。
◆ まずは「状況を整理するところ」から始めませんか
相続した不動産について、
いきなり売却を決める必要はありません。
・今、何が問題なのか
- ・どんな選択肢があるのか
- ・それぞれのメリット・デメリットは何か
これらを整理するだけでも、
「気持ちが楽になった」とおっしゃる方は非常に多くいらっしゃいます。
相続した不動産について、一度相談してみたい方へ
相談したからといって、
必ず売却を勧めることはありません。
現状を丁寧にお伺いし、
最も負担が少なく、納得できる整理方法をご提案します。
相続した不動産について相談してみたい方はこちらからお問い合わせください
