オルテの売買物件（さいたま市桜区桜田3丁目土地）
戸田市は車で都内や各地方へのアクセスが良好なことから、事務所や倉庫などの事業用物件の需要が非常に高い特性があります。その反面、昨今は需要を比較して供給が追い付いておらず、戸田市で事業用の土地を探すのは厳しい状況です。
今回は戸田市に隣接するさいたま市桜区にある土地のご紹介です。
【物件概要】
所 在 地 ：さいたま市桜区桜田3丁目10
敷地面積：212.96㎡（仮測量の結果）
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％
容 積 率 ：200％
接 道：東側公道 幅員7.20ｍに約11.07ｍ接道
西側私道 幅員4.00ｍに約4.00ｍ接道
最適用途：倉庫・事務所・店舗
【アピールポイント】
○準工業地域に所在する約64坪の整形地
○前面道路は約7ｍで大型車の通行もできます
○新大宮バイパスや高速埼玉大宮線、外環自動車道に近接し、各方面へのアクセス良好
○建築条件無し・更地渡し、お客様の用途に合った建物が建築可能
○確定測量を実施中、隣地との境界が明確な状態で引渡しとなります
※そのため、敷地面積が増減する可能性があります
【留意事項】
●過去の台風や大雨等で本物件を含む周辺に冠水履歴あり
→建物を建てる際は基礎部分を道路面より高くすることをお薦めします
●最寄駅まで徒歩19分と距離がある、前面道路の交通量が多い
→住宅向けではなく、倉庫や事務所向けです
事業の拠点に適した土地になります。土地に関することだけではなく、建物に関してのアドバイスも対応できますので、ご興味のある方はオルテ地所開発㈱までお気軽にお問い合わせください。
