ネット銀行で組む住宅ローンとは？メリットや他の住宅ローンとの違いを解説
ネット銀行でも住宅ローンを組めることはご存じでしょうか。
ネット銀行は手軽なイメージがある一方「住宅のように高額な買い物に利用しても大丈夫なの？」と心配に思われる方もいるかもしれません。
そこで今回は、ネット銀行で組む住宅ローンとはどのようなものなのか、メリットや他の住宅ローンとの違いを解説します。
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ネット銀行で組む住宅ローンとは
ネット銀行とは最小限の店舗のみを持ち、基本的な取引はほとんどオンラインでおこなう銀行のことです。
ネット銀行は新しい形態の銀行として、伝統的な銀行とは異なる斬新なサービスを取り扱う傾向があります。
住宅ローンを取り扱っているネット銀行もあり、金利やサービス内容の面で競争が激化しつつあります。
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ネット銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリット
ネット銀行は店舗管理費や人件費などのランニングコストが少ないため、低金利なローンを提供している場合が多いです。
手続きはオンラインでできるため、実店舗に足を運ぶ必要がないのもメリットです。
一方で、ネット銀行は担当者からのヒアリングがなく、個人情報や書類のみで融資可能かが判断されるため、審査が厳しくなる面もあります。
また、必要書類を郵送でやり取りする必要があり、不備による再提出があると、審査完了まで長期間を要することはデメリットです。
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ネット銀行とメガバンク・地方銀行などの住宅ローンの違い
ネット銀行とメガバンク・地方銀行の違いのひとつは、相談窓口の有無です。
メガバンクや地方銀行では直接店舗に赴き、窓口で担当者と相談したうえで申し込みができます。
ネット銀行では融資不可能と判断されるケースでも、メガバンクや地方銀行では担当者によるヒアリングで融資を実行してくれるケースもあります。
情報の読み込みが難しいサービス内容について、直接質問できるのも窓口のある銀行の利点です。
また、無料付帯の補償内容にも違いがあります。
団体信用生命保険は、ネット銀行とメガバンク・地方銀行のどちらの住宅ローンにも付帯されますが、ネット銀行はさらにサービスが充実しているケースが多いです。
団体信用生命保険だけではなく、全疾病保障やがん50%保障などを無料付帯にしているネット銀行もあります。
ネット銀行とメガバンク・地方銀行でそれほど違いがないのは、事務手数料や保証料です。
保証料はどちらも無料である場合が多く、事務手数料は借り入れ額の2.20%が一般的です。
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まとめ
ネット銀行の住宅ローンは手続きがオンラインでおこなえ、メガバンクや地方銀行よりも低金利なのが特徴です。
また、無料付帯サービスが豊富なのもネット銀行のメリットです。
一方で窓口相談ができないため、審査が厳しめな点や書類の郵送に時間がかかる点はデメリットとなるかもしれません。
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オルテ地所開発株式会社 スタッフブログ編集部
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