空き家の管理を自分でおこなうには？目的や方法をご紹介！

相続などで使い道のない空き家を引き継ぐケースは多く、管理の手間に頭を抱えている方も少なくありません。
誰も使っていない空き家をそのまま放置していると、さまざまな問題が引き起こるため早急な対処が必要です。
そこで今回は、空き家管理の目的や自分で管理するための道具・その方法をご紹介します。

空き家の管理を自分でおこなう目的

空き家管理の目的は、大きく分けて「建物の老朽化を遅らせること」と「雨漏りなどの早期発見」の2種類です。
建物を長期間締め切っていると、室内に湿気が溜まり、急速に老朽化が進んでしまいます。
建物の老朽化が進むと倒壊のリスクがあるため、特定空家に指定される確率が高まってしまうのです。
特定空家に指定されれば、固定資産税の軽減措置が受けられなくなり、税金の負担が大幅に上がるので注意が必要です。
また、外壁の剥がれや軒裏の破損などをそのまま放置していると、通行人に怪我をさせてしまう恐れもあります。
空き家の管理は所有者の義務として法律でも定められているため、現状把握と維持を適切におこなっておく必要があります。

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空き家の管理を自分でおこなうための道具

自分で空き家の管理をおこなう際は、汚れても良い動きやすい服装で作業することがおすすめです。
とくに夏場は、蜂などの害虫と遭遇しやすいため、長袖・長ズボンを心掛けておきましょう。
持ち物は、軍手やスリッパ・ゴミ袋・脚立などです。
電気を止めている場合は、懐中電灯などのライトを持参する必要があります。
あると便利な掃除道具として挙げられるのは、掃除機・はたき・モップ・洗剤などです。
長年蓄積された皮脂や髪の毛、壁に付着した汚れはカビの原因となるため、綺麗に取り除いて清潔な状態を保ちましょう。

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空き家の管理を自分でおこなう方法

空き家を適切に管理するためにも、換気はしっかりおこなっておくことが大切です。
とくに靴箱やクローゼットなど締め切った場所は湿気が溜まりやすいため、定期的に空気の入れ替えをしておきましょう。
また、通水をおこなっておくことも重要な作業の一つです。
給排水管から発する悪臭を防止するためにも、キッチン・洗面所・トイレ・浴室といったすべての水回りで通水作業をしておきましょう。
他にも、ポストのチェックや雨漏りの点検、庭木・雑草の処理などがあります。
建物の見栄えが適切に管理されていれば、放火などのリスクも少なくなるはずです。
遠方や時間がないなどで空き家の管理を自分でおこなえない場合は、管理会社に委託するか売却を検討するのも一つの方法です。

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まとめ

空き家管理の目的は「建物の老朽化を遅らせるため」と「雨漏りなどを早期発見するため」です。
自分で管理する場合には、汚れても良い服装や掃除道具などを準備して作業に取り掛かりましょう。
自分で管理する際の方法として、換気や通水の徹底・ポストの点検などがありますが、自分で管理できない場合は管理会社に委託するか売却を検討しましょう。
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