オルテ売買物件（さいたま市西区指扇土地）
当社は一般の方からのお問い合わせよりも、これまでにお付き合いのあるオーナー様からお客様をご紹介いただき、不動産売買の話に進展するケースが非常に多くなっています。今回はこうした経緯で当社で購入した土地情報をお知らせします。
【物件概要】
所 在 地 ：さいたま市西区大字指扇434-11
敷地面積：65.39㎡（仮測量の結果）
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％
容 積 率 ：200％
接 道：西側公道 幅員4.0ｍに約6.86ｍ接道
南側私道 幅員4.0ｍに約6.73ｍ接道
最適用途：戸建用地
【アピールポイント】
○新大宮バイパスや国道16号線に近接しているため、車でのアクセス良好
○西側と南側を道路に接する角地となるため、日照や通風が良好
○建築条件無し、お好きなハウスメーカーにて建築可能
○当社にて確定測量を実施中、隣地との境界が明確な状態で引渡しとなります
※そのため、敷地面積が増減する可能性があります
【留意事項】
●敷地面積が約19坪と狭い
→コンパクトな戸建てを希望される方に最適です
●最寄駅まで徒歩20分と距離がある
→その反面、車でのアクセスやバス利用（徒歩3分の距離にバス停あり）もでいます
●この土地に建っていた建物（取り壊し済み）にて前所有者の方が病死
本物件は土地となりますので、自分で建物を建てたい方で、ハウスメーカーを探している方、建築に関してアドバイスが欲しい方、オルテ地所開発㈱が最適な建物を建てるサポートさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
