空室対策にスマートロックを活用しよう！導入のメリットやトラブルを解説
賃貸物件の価値を高める機能として、スマートロックの利用が広がっています。
便利さだけでなくセキュリティ強化にも繋がるため、空室対策としても知っておきたい機能です。
今回は、そんなスマートロックとは何か、導入のメリットや起こりうるトラブルも含めて解説します。
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空室対策に活用できる「スマートロック」とは？
スマートロックとは部屋の鍵の一種で、スマートフォンやICカードを使って鍵を開け閉めできるIoT設備です。
スマートフォンやICカードが鍵の代わりになるため、物理的な鍵を持つ必要がありません。
スマートロックは鍵の開け閉めの履歴がインターネット上で管理され、出先でも鍵の閉め忘れの確認や施錠ができます。
スマートロックなど物件の最新設備は人気も高く、スマートフォンユーザーをターゲットにした空室対策に繋がるでしょう。
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空室対策にスマートロックを活用しよう！導入のメリット
スマートロックを賃貸物件に導入するメリットは、他の物件との差別化ができることです。
まだスマートロックを導入していない賃貸物件も多く、スマートロックの目新しさや便利さが契約の決め手になる可能性もあります。
また、オートロックの賃貸物件でなくても、スマートロックでセキュリティを強化できる点もメリットです。
スマートロックは簡単に導入でき、オートロックのように鍵の閉め忘れを防いだり不審な入室履歴がないか確認したりとセキュリティも強化されます。
さらに、スマートロックの導入により、鍵交換のコストダウンを図れる点も物件の管理人にとってメリットです。
一般的に入居者が入れ交わる場合は、セキュリティの観点から退去後に鍵を新たに作り変える必要があります。
しかしスマートロックであれば、スマートフォン上の設定変更で鍵交換が完了するため、コスト削減が可能です。
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空室対策にスマートロックを活用！導入後に注意したいトラブル
メリットの多いスマートロックですが、導入後に発生しうるトラブルにも注意が必要です。
考えられるトラブルの1つ目に、スマートフォンの電池切れでスマートロックを使用できないことが挙げられます。
特に外出から帰ってきてスマートフォンの電池が切れてしまっているケースもあり、電池が切れていれば部屋への入室ができません。
注意したいトラブルの2つ目は、スマートフォンのスペックや通信状況によりスムーズな開閉ができない可能性があることです。
スマートロックにはWi-FiやBluetooth機能など使用するものがあり、スペックや通信状態によっては鍵の開け閉めに時間がかかるケースもあります。
3つ目に注意したいトラブルは、スマートフォンを持たずに外に出てしまい、オートロック機能により部屋から閉め出されてしまうことです。
トラブルを防ぐため、入居希望者には入居前にスマートロックの説明や注意点を丁寧におこなう必要があります。
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まとめ
比較的簡単に設置でき、セキュリティ強化や他の物件との差別化ができるスマートロックは、空室対策としておすすめの設備です。
スマートフォンの電池切れなど想定されるトラブルに注意しながら、導入を検討してみてください。
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オルテ地所開発株式会社 スタッフブログ編集部
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