オルテの売買仲介物件（戸田市新曽 収益物件）
オルテ地所開発㈱では、売買物件として一棟マンションや倉庫・工場などの収益物件を取り扱っております。現在販売中の一棟アパートについてご紹介します。
ＪＲ埼京線の戸田駅から徒歩5分の距離にある、全室1LDKのアパート（総戸数4戸）になります。2017年3月に完成した築年の浅い物件で、2023年3月30日現在で満室稼働中です。
新築時から当社で管理業務を行っていますが、これまで空室が発生しても短期間で次の契約者が決まっております。
【アピールポイント】
○戸田駅徒歩5分の駅至近立地
○駅に近いが、大通りから奥に入っているため、落ち着いた住環境
○近隣に生活利便施設が揃っている
○築年が浅いため、大きな修繕費の発生する頻度が低い
○お部屋探しをしている方のニーズ（住環境や設備等）に合致した全室1LDK
○土地面積が377㎡と広く、将来的に幅広い用途で活用可能
【留意事項】
◆排水に浄化槽を使用しているため、清掃や検査等の費用が定期的に発生
◆表面利回りが2％台
→融資を受けて購入した場合、空室が1戸発生すると収支がマイナスになる可能性があります
※融資条件によって異なります
新たに大家業を始めたい方、既に収益物件をお持ちの方で賃貸事業を拡大したい方、相続税対策を検討している方、将来的な自宅等の建て替え用地をお探しの方はご検討ください。ご興味のある方はオルテ地所開発㈱までお問い合わせをお待ちしております。
