住宅ローンの融資期間が50年へ
千葉県を中心に事業を展開する京葉銀行では、2024年9月から「50年住宅ローン」と取扱いを始めました。
金融機関の多くは35年が住宅ローンの融資期間の上限でしたら、京葉銀行では15年加算した50年の長期にわたって住宅ローンを組むことができるようになりました。
利用者にとっては、長期で住宅ローンを組むことにより毎月の返済額を下げることができ、支払いの負担が軽減できるため、これまで以上に住宅を購入できる人が増えることになり、俯瞰してみれば経済効果が大きいと言えます。
気になる点として、仮に新築の木造一戸建てを購入、住宅ローンを返済した50年後に建物の価値は残っているでしょうか？ メンテナンスの有無や建物の状態にもよりますが、恐らく建て替えの時期と言えるでしょう。とすると、住宅ローンの支払いを終えた後、また建て替えのための住宅ローンを組まなくてはいけなくなるかもしれません。ローンから抜け出せないですね。
また、住宅ローンを受ける人の年齢も気になります。30歳で始めたとして、60歳くらいまでは収入は見込めますが、70歳代になったときにこれまでと同じ返済額を支払い続けることができるでしょうか？ 老後になって住宅ローンが返済できず、結果として家を失ってしまう。こんなことにならないように適切に今と未来を考えて、自身に合った住宅ローンを受けるようにしましょう。
当社オルテ地所開発㈱では、これまでに培った住宅購入の知識と経験を活かし、お客様と同じ立場で最適な住宅ローンの利用方法を一緒に検討します。住宅の購入や住宅ローンの利用を検討している人で不安なことがあるようでしたら、お気軽にご相談ください。
