更新情報一覧

オルテの売買物件（さいたま市桜区桜田3丁目土地）

戸田市は車で都内や各地方へのアクセスが良好なことから、事務所や倉庫などの事業用物件の需要が非常に高い特性があります。その反面、昨今は需要を比較して供給が追い付いておらず、戸田市で事業用の土地を探すのは...

築古物件こそ宅配ボックス義務化を！

収益物件の情報を取り扱うサイト「健美家」によると、埼玉県川口市が2023年の12月議会で、新築のワンルームマンションへの宅配ボックス設置を建築主らに義務付ける条例改正案を可決し、2024年4月1日から...

相続土地国庫帰属制度の実情

先日、さいたま市中央区にある法務局に訪問したところ、エントランスに下記の案内がありました。専用窓口があるとは思いませんでした、法務省の気合いを感じますね。以前このブログでも触れましたが（記事はこちら）...

油断大敵！？　不動産売買の実例

私が不動産業に従事して一番苦労した案件がようやく完了しました。ある土地の売買仲介であったこの案件。売主は個人、買主は初めて取引する不動産業者でした。個人的に買主がプロの方であると安心します。それは、何...

表面利回り4％台の新築アパートは買うべきか

土地を購入し新築アパートを建築して賃貸事業を成立させるのは相当厳しいと改めて思いました。先日あるハウスメーカーからその会社の商品＝土地＋アパートの紹介があったのですが、埼玉県南部エリアで表面利回り4％...

住所や氏名に変更があった時にすぐやっておきたいこと

2023年7月14日に当ブログで相続登記のお知らせをしましたが、それに関連する内容で、2021年の不動産登記法の改正により、2026年（令和8年）4月までに不動産を所有している場合の住所や氏名の変更の...

オルテの売買仲介物件（ライオンズマンション戸田第二）

お付き合いのある企業様からご紹介いただき、当社が仲介として売却のお手伝いをさせていただく物件が登場しました。【物件概要】物件名：ライオンズマンション戸田第二　所在地 ：戸田市大字新曽1557番1構造：...

アスベストが賃貸経営に与える影響

みなさん、ご存じでしたか？建物の解体や室内のリフォーム工事を行う際、その業務の発注者又は施工業者は事前にアスベストが使用されているかの調査及び結果を都道府県等へ報告することが義務となりました。改正大気...

【オルテ相続コラム⑤】 ～遺言の重要性～

人間誰しも、ああすればよかった、こうすればよかった、と後悔することは多々あります。それは相続においても例外ではありません。今回はある事例をご紹介します。【家族構成】　被相続人：父　※妻は既に他界相続人...