お部屋だけではない！戸田市の「地場の不動産会社」だからこそできる駐車場のご提案
こんにちは！
オルテ地所開発株式会社の柴田です。
今回は、賃貸物件のご案内をしている中で感じた、「駐車場」についてのお話です。
戸田市で賃貸物件を所有されているオーナー様の中には、物件とは別に駐車場を所有されている方もいらっしゃると思います。
お部屋に空室があると「どうしたら入居者が決まるか」を考える一方で、
駐車場については「空いているけれど、特に何もしていない」というケースもあるのではないでしょうか。
私自身、日々お客様をご案内する中で、駐車場もお部屋探しと深く関係していると感じることがあります。
今回は、そんな駐車場について、当社が日々の業務で感じていることをご紹介します。
■ お部屋を探すお客様は、駐車場も探しています
お客様からお部屋探しのご相談をいただいた際、
「駐車場はありますか？」
「近くに月極駐車場はありますか？」
と聞かれることがあります。
特にお車を利用される方にとっては、気に入ったお部屋が見つかっても、駐車場が見つからなければ生活を始めることが難しくなります。
私自身もご案内をしていて、お部屋だけではなく、その周辺でどう生活するのかまで考えることが大切なんだなと感じることがあります。
だからこそ、賃貸物件をご紹介する際には、駐車場についても一緒に考えるようにしています。
■ オーナー様の「空いている駐車場」が、必要としている方につながることも
一方で、駐車場を所有されているオーナー様からすると、
「空いているけれど、なかなか問い合わせがない」
ということもあるかもしれません。
ただ、駐車場を探しているお客様からすると、
「ここに駐車場があることを知らなかった」
「空いているのかわからない」
「どこに問い合わせすればいいのかわからない」
ということがあります。
つまり、駐車場そのものに需要がないのではなく、空いていることが必要としている方に届いていないだけという場合もあるのではないかと思います。
そう考えると、募集の仕方や情報の届け方を少し見直すだけでも、空車期間を短くできる可能性があります。
■ 戸田市の「地場の不動産会社」だからこそできる「お部屋＋駐車場」のご提案
当社は戸田市を中心に地域に根ざして不動産業務を行っています。
そのため、お客様からお部屋探しのご相談をいただいた際には、
お部屋だけでなく、周辺の駐車場についても合わせてご提案できることが当社の強みの一つだと考えています。
例えば、
「この物件の近くに駐車場はありますか？」
とご相談いただいた際には、当社で管理している駐車場の空き状況を確認し、お部屋と合わせてご案内することができます。
お客様にとっては探す手間を減らすことができ、
オーナー様にとっては、駐車場を必要としているお客様へ直接ご紹介できる機会になります。
■ 駐車場も「管理する」という視点
駐車場は、お部屋と比べると管理することが少ないように感じるかもしれません。
しかし、空車になったまま期間が長くなれば、その分だけ本来得られるはずだった収入がなくなってしまいます。
だからこそ、
・空きが出たらすぐに募集する
・空いていることを分かりやすく伝える
・駐車場を探しているお客様へ紹介する
といった小さな対応も大切だと感じています。
私自身も、空いている駐車場を見ると、
「ここを必要としている方がいるかもしれない。どうすればその方に知ってもらえるだろう」と考えるようにしています。
■ 「せっかくある駐車場を、空いたままにしたくない」
私がこの仕事をしていて思うのは、オーナー様が大切に所有されている不動産を、できるだけ有効に活用していただきたいということです。
駐車場についても、ただ「空いているから募集する」のではなく、
「どんな方が必要としているのか」
「どうすれば知ってもらえるのか」
「お部屋探しのお客様に紹介できないか」
と考えることが大切だと思っています。
大きなことをしなくても、ちょっとした工夫や地域とのつながりによって、空車を解消できることもあります。
■ 戸田市のオーナー様へ
もし、
・駐車場の空車が長く続いている
・募集しているけれど問い合わせが少ない
・駐車場の管理や募集を任せたい
・所有している不動産をもっと有効活用したい
というお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。
当社は戸田市の「地場の不動産会社」として、賃貸物件の管理だけでなく、駐車場についてもオーナー様のお力になれるよう、地域のお客様とのつながりを大切にしています。
お部屋を探されているお客様と、駐車場を貸したいオーナー様。
その双方をつなぐことも、地域に根ざした不動産会社として私たちができることの一つだと考えています。
戸田市で賃貸管理や駐車場の募集・管理についてお悩みのオーナー様は、ぜひ一度「地場の不動産会社」のオルテ地所開発株式会社にご相談ください。
