自宅に住み続けながら資金を確保｜リースバックという選択肢（老後資金）
◆ はじめに
将来の生活を考えたとき、次のような不安を感じていませんか。
- ・老後の生活資金が足りるか心配
- ・年金だけで今後の生活を続けられるか不安
- ・医療費や介護費用など、まとまった資金が必要になりそう
- ・とはいえ、長年住み慣れた自宅はできるだけ手放したくない
このようなお悩みは、
特にシニア世代の方から多く寄せられます。
一般的には、
「資金を作るためには家を売るしかない」と思われがちですが、
家を売る＝住まいを失うとは限りません。
自宅を活かしながら資金を確保する方法として、
近年注目されているのが 「リースバック」 という仕組みです。
◆ リースバックとは
リースバックとは、
自宅を一度売却し、その後は賃貸として同じ家に住み続ける仕組みです。
- ・所有権は手放す
- ・しかし、住み慣れた家にはそのまま居住
- ・売却代金を老後資金や生活費に充てることができる
「引っ越しをしなくていい」
「生活環境を変えずに資金を確保できる」
という点が、大きな特徴です。
◆ 【事例】ご自宅をリースバックして600万円を確保したケース
70代のご夫婦から、
「将来の医療費や生活資金に不安があるが、この家から離れることは考えられない」
というご相談をいただきました。
- ・年金収入はあるが余裕は少ない
- ・貯蓄だけでは将来が不安
- ・長年暮らした自宅への愛着が強い
そこで当社は、
”リースバック”という選択肢をご提案しました。
当社のご提案内容
- ・ご自宅を適正価格で売却
- ・売却後は、同じ家に賃貸として居住
- ・売却代金 600万円 を老後資金として確保
- ・家賃条件は、無理のない範囲で調整
結果
- ・引っ越しをせず、これまで通りの生活を継続
- ・老後資金の不安が大きく軽減
- ・「精神的にとても安心できた」とのお言葉をいただきました
「家を守りながら、生活の安心も手に入れられた」
という、リースバックならではの成功事例です。
◆ リースバックが向いている方
リースバックは、次のような方に向いています。
- ・自宅を売却しても住み続けたい方
- ・老後資金・医療費・介護費用を準備したい方
- ・子どもに金銭的な負担をかけたくない方
- ・相続対策として現金化を検討している方
一方で、
すべての方に最適な方法とは限らないため、
事前の丁寧な検討が非常に重要です。
◆ 当社ができること
リースバックをご検討される方に対して、当社では次のようなサポートを行っています。
- ・リースバックの仕組みや注意点の分かりやすいご説明
- ・条件に合う買取先（投資家・法人など）のご紹介
- ・売却価格・家賃条件のバランス調整
- ・住宅ローン残債がある場合の金融機関との調整
- ・将来の生活設計を踏まえた総合的なアドバイス
「本当に自分に合っているのか」
「他に選択肢はないのか」
といった段階から、丁寧にご相談に乗ります。
◆ 自宅を活かした老後資金づくりという考え方
老後の安心は、
「貯蓄だけ」で考える必要はありません。
これまで大切にしてきた自宅という資産をどう活かすか
という視点を持つことで、新たな選択肢が見えてくることもあります。
自宅を活かして老後資金を作る方法にご興味がある方へ
リースバックを選ぶかどうかは、
ご相談のうえで決めていただいて構いません。
まずは
「どんな選択肢があるのか」を知ることが大切です。
無理なご提案は一切いたしません。
状況を伺い、最も安心できる方法をご一緒に考えます。
