自宅に住み続けながら資金を確保｜リースバックという選択肢（老後資金）
「老後の生活費や医療費が不安……でも住み慣れた我が家は手放したくない」とお悩みではありませんか？
長年住み続けた愛着のあるご自宅。「資金を作るためには家を売って引っ越すしかない」と思われがちですが、決してそうではありません。
ご自宅にそのまま住み続けながらまとまった資金を確保する「リースバック」や、片付けの手間なく現状のまま現金化する不動産買取など、今の生活環境を維持・守りながら安心を得る選択肢があります。
■ シニア世代の方から寄せられる代表的なご不安
- ✔年金収入と貯蓄だけでは、今後の老後生活資金や急な病気・医療費が心配
- ✔自宅に長年の荷物や家具が溢れており、売却や引越しの整理・処分をする体力がない
- ✔自宅を資金化したいが、住み慣れた地域やご近所関係・愛着のある家から離れたくない
- ✔将来の介護費用やバリアフリー改修費用として、まとまった現金を手元に持っておきたい
- ✔子どもたちに金銭的な負担をかけず、自立した老後生活を送りたい
【片付け不要・費用ゼロ】家具や生活用品は「そのままで」売却・買取りが可能です！
ご自宅の売却や買い替えをご検討される際、「長年生活してきた不用品や家具の片付け」はシニア世代にとって非常に大きな負担となります。「片付ける体力がない」「散らかっていて見せるのが恥ずかしい」という方もどうぞご安心ください。
- 家具・家電・生活用品・不用品は「残した状態」でそのまま買い取ります！
- 売主様側での事前掃除や、不用品処分費用の負担は一切不要です！
- 当社による直接買取なら、片付けの手間もなく「鍵をお渡しいただく（ご契約する）だけ」でスムーズに現金化が可能です！
無理に片付ける必要は一切ありません。そのままの状態で、まずはお気軽に現状をご相談ください！
売却してもそのまま住み続けられる仕組み「リースバック」とは？
ご自宅を買い取ってもらい、買主と賃貸借契約を結ぶことで、「所有権は売却するが、家賃を払いながらそのまま生活を続けられる」という新しい資産活用の形です。
- 引っ越しの手間・費用ゼロ：近所に売却したことを知られずにこれまでの生活を維持
- まとまった資金の確保：売却代金を一括で受け取り、老後生活費・医療費・介護費へ充当
- 維持費の削減：固定資産税や都市計画税、建物管理費の負担がなくなる
【成功事例】ご自宅をリースバックし、生活環境を変えずに600万円を確保！
老後資金と自宅活用でオルテ地所開発がご提供できるサポート
- ◆ 不用品・家具そのままでの「現況丸ごと買取」：片付けや清掃作業なしでのそのまま売却対応
- ◆ 分かりやすい仕組みの解説：メリットだけでなく将来の注意点やリスクまで誠実に説明
- ◆ 優良な買主（投資家・法人）のマッチング：条件の良い売却価格と低い家賃設定を追求
- ◆ 売却額と家賃のバランス調整：毎月の年金収入で負担なく支払える家賃設定を代行交渉
- ◆ 住宅ローン残債がある場合の調整：完済に向けた金融機関との各種条件交渉
- ◆ 多角的な比較提案：リバースモーゲージ※や通常の仲介売却との比較シミュレーション提示
- ※リバースモーゲージ：生存中は自宅に住み続け、毎月の支払いは利息のみとし、契約者が亡くなったときに担保の不動産を売却するなどして元金を一括返済するローンのこと
「売り込ませる」「無理に契約させる」ような提案は一切ありません。ご家族の安心を最優先します。
老後の安心は「今ある資産（自宅）をどう活用するか」で大きく変わります
リースバックはすべての方にとって万能な手段というわけではありません。だからこそ「自分のケースではどれくらいの資金が作れて、毎月の家賃がいくらになるのか」「そのまま買い取りしてもらえるか」を事前に正しく知ることが第一歩です。どうぞお気軽にご相談ください。
