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楽器相談可の賃貸物件の探し方は？どのくらい音を出して良いのかも解説

賃貸 2024.03.26

#楽器 #騒音トラブル #防音

音楽を趣味にしていたり音楽の仕事をしていたりする方は、自宅でも楽器を演奏できる賃貸物件をお探しの方も多いのではないでしょうか。
不動産情報サイトなどを見てみると、「楽器相談可」という表記がなされていることがあります。
そこで今回は、「楽器相談可」の賃貸物件はどういった条件なのか、どのように楽器演奏ができる物件を探したら良いかを押さえておきましょう。

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楽器相談可の賃貸物件とは？

不動産情報サイトで「楽器相談可」となっている賃貸物件は、楽器演奏が可能である物件です。
しかし、こうした住宅は防音設備が備えられているわけではなく、オーナーさんが楽器の演奏をしても構わないと認めているだけというケースが多いです。
そのため、実際に演奏をするとなると、隣近所に音が漏れてしまうことになります。
そこで、楽器相談可の物件は、契約条項の中で「騒音トラブルについての苦情やトラブルは、住居人の責任で解決すること」を求めていることが多いでしょう。
一方で、「楽器可」と掲載されている物件もあります。
この場合は、防音設備が施されている建物もしくはお部屋であるという意味の場合が多いです。
ただし、24時間演奏が可能な完全防音の物件と、防音性がある程度高く演奏時間は決められている遮音物件というものがあるので注意しましょう。

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どのくらいの演奏ならOK？

楽器相談可の賃貸物件の場合、上記のように防音性はないことが多いので、制限が設けられることがほとんどです。
たとえば、音量の調整できる電子ピアノといった電子楽器、ギターなどのそれほど音量が大きくない楽器を演奏することができます。
一方で、音が周りにも響く管楽器やピアノ、ドラムなどは不可とされる可能性が高いです。
演奏ができる時間帯としては、朝の10時から夜の8時くらいまでとしているケースが多いです。
もちろん、こうした条件は建物があるエリアや周りの環境、オーナーさんの意向が大きく関わってきます。

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楽器可・楽器相談可の物件の探し方

不動産情報サイトでも「楽器可」や「楽器相談可」という条件で物件を検索できます。
検索窓に「楽器」や「防音」などのワードを入れてみたり、検索条件から選んだりしてチェックしてみましょう。
他の手段としては、音楽大学近くの物件を探す方法もあります。
音楽大学に通う学生は、歌唱や楽器演奏の練習が必要なため、音楽大学の周辺にはそのような学生向けの物件が集まりやすい傾向があります。

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まとめ

楽器相談可という賃貸物件は、楽器演奏が可能なものの、楽器や時間帯などに制限がかかっていることが多いです。
楽器相談可の場合、演奏ができる時間帯としては、朝の10時から夜の8時くらいまでとしているケースが多いです。
楽器相談可の物件を探す方法として、音楽大学の近くの物件を探してみると見つかりやすいこともあるでしょう。
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