賃貸物件のクッションフロアってなに？注意点や原状回復について解説
賃貸物件を借りる際、床材にクッションフロアが使われているのを見たことがある方も少なくないのではないでしょうか。
クッションフロアはメリットが多いものの、その特性について理解しておかないと取り返しのつかないことになりかねません。
そこで今回は、クッションフロアの特徴や注意点、原状回復について解説します。
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クッションフロアとは？
クッションフロアは、床材の一種であり、その名の通り床にクッション性をもたせることができる素材です。
この種の床は、柔らかく、足触りが良いのが特徴であり、長時間立っていても快適な感覚を提供します。
また、クッションフロアは耐水性にも優れており、水や液体の浸透を防ぐことができます。
この特性は、キッチンやバスルームなど、水回りの場所でよく使われています。
お手入れも比較的簡単であり、普段の掃除は掃除機やほうきで行うことができます。
また、安価で管理しやすく、カラーバリエーションも豊富であることから、賃貸物件で人気の床材となっています。
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クッションフロアのある賃貸物件の注意点とは
クッションフロアは、比較的簡単に傷つく傾向があります。
家具の移動や重い物の落下などが原因で、容易にキズがつくことがあるでしょう。
とくに、家具の移動時にはフェルトパッドやキャスターを使用して、フロアへのダメージを最小限に抑えることが重要です。
また、カビが生えやすい特徴もあります。
高温多湿の状態が続いてしまうと、カビが生えてしまう可能性が高くなるため、定期的なメンテナンスは欠かせません。
さらに、変色しやすい点に注意が必要です。
クッションフロアの変色の原因として、家具の脚につけるゴム製のすべり止めや、ジュースなどの液体、バスマットの色移りが挙げられます。
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クッションフロアのある賃貸物件の原状回復について
先述したように、クッションフロアは柔らかく、足触りが良いメリットがある一方で、柔らかいがためにへこみやすいという特徴があります。
通常、家具の配置や使用による場所のへこみは消耗の一部であり、これは基本的に借主の負担ではありません。
しかし、契約書に特約として、入居時のへこみに関する規定がある場合、クッションフロアの原状回復にかかる費用は、敷金から差し引かれることがあるため、一度契約書を確認することをおすすめします。
また、クッションフロアの変色は、借主の負担となってしまう場合もあるため注意が必要です。
部屋全体を掃除する際に、物を少し移動させて、定期的に変色していないかを確認することをお勧めします。
とくに洗面所に敷くマットは、滑りにくくする素材を使用していますが、これも長期間敷きっぱなしにしていると化学変化を起こし、変色の原因となることがあります。
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まとめ
賃貸物件の床材としてクッションフロアを選ぶ際には、その特性や注意点、原状回復のポイントを把握しておくことが重要です。
クッションフロアの柔軟性やデザイン性は魅力的ですが、特性を理解し、適切な管理とメンテナンスが必要です。
また、原状回復については契約書を確認し、へこみや変色がないか定期的に確認しましょう。
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