賃貸物件の連帯保証人を変えたい！変更が必要なケースや変更の注意点を解説
賃貸物件の契約時には、万が一に備えて連帯保証人を準備するのが一般的です。
しかし、賃貸物件に長く住んでいると、この連帯保証人を変えたいと考えることもあります。
そこで今回は、賃貸物件で連帯保証人は変更できるのか、変更が必要になるケースや変更における注意点を解説します。
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賃貸物件で連帯保証人は変更できる？
賃貸物件の入居中に連帯保証人を変えたいと思ったら、貸主の承諾が得られた場合に限り変更が可能です。
やむを得ない事情があり連帯保証人を変更したい場合であっても、貸主に変更に応じる義務はないため、場合によっては変更ができないこともあります。
スムーズに連帯保証人の変更を進めるには、新しい連帯保証人として安定した収入のある方を選ぶことが大切です。
また、新しい連帯保証人にふさわしい方が見つからない場合には、保証人ではなく保証会社を利用することも検討してみてください。
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賃貸物件で連帯保証人を変えたいケースとは？
賃貸物件に入居している夫婦が離婚する場合、どちらか片方が引っ越してもう片方がそのまま住み続けることがあります。
この場合では、残る方ではなく退去する方の親族が連帯保証人であると、連帯保証人本人の要望で変更を求められるケースがほとんどです。
また、連帯保証人は入居者に家賃の滞納が発生した場合に支払いをしなければなりませんが、失業・退職・傷病などで支払い能力がなくなった場合にも連帯保証人を変更することがあります。
さらに、保証会社を利用している場合に倒産して保証が受けられなくなったら、貸主から別の保証会社へ変更を求められたり連帯保証人を用意するよう要求されたりするケースも考えられます。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい際の注意点は？
賃貸物件の連帯保証人変更の際には、無料ではなく手続きに費用がかかることが注意点です。
具体的な金額は賃貸物件によって違いますが、目安としては1万～3万円程度と考えてください。
また、入居時と同様に、連帯保証人変更時にも貸主による審査がある点には、注意しましょう。
安定した収入があるかどうかだけでなく、海外に住んでいる方や国内でも遠方に住んでいる方だと連絡が取りにくくリスクが高くなることから、審査にとおらないケースもあります。
このほかにも、連帯保証人ではなく保証会社を利用する場合には、入居者の負担で保証料を支払わなければならないことも注意点です。
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まとめ
賃貸物件の連帯保証人は、貸主が承諾した場合に限り変更が可能です。
連帯保証人を変更するケースとしては、連帯保証人から要望があった場合や連帯保証人の支払い能力がなくなった場合などが挙げられます。
このほかにも、変更手続きに費用がかかることなどの注意点もチェックしてみてください。
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