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メゾネットとロフトの違いとは?メリット・デメリットを見てみよう

賃貸

小木 祐太

筆者 小木 祐太

不動産キャリア4年

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メゾネットとロフトの違いとは?メリット・デメリットを見てみよう

デザイナーズ物件と呼ばれる賃貸物件の中には、メゾネットタイプの物件も流行しています。
学生の頃などは「ロフト付き物件」に憧れる!などと聞いたこともあると思います。
では、メゾネットとロフトとは一体どのような違いがあるのでしょうか?
具体的にどのような違いがあるのか、メリット・デメリットを詳しくご紹介いたします。

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メゾネットとロフトの違いは?メリット・デメリット

メゾネットとロフトそれぞれには、メリット・デメリットがあります。

メゾネットのメリット・デメリット

メゾネットとは、1住戸内に2つ以上の階層(1階と2階など)に分かれているタイプの間取りのことをいいます。
近年、狭い土地にマンションなどを建設することも多く、上下の空間を利用したメゾネットタイプの物件も増えています。
メゾネットタイプの最大の特徴である、上下階に分かれた居室ですが、一番のメリットは上下階に分かれていることで、音が気にならないことです。
従来の物件は、上下階に別の居住空間があるので、どうしても近隣に住んでいる方の音が気になったり、自分の足音を気にしたりして生活しなければなりませんでした。
しかし、上下階どちらも自分だけの居住空間になれば、自分の出す音も気にせずに生活できるのでとても過ごしやすいといえますね。
また、一人暮らしだけでなくファミリー世帯にもメリットがあります。
音の面でみてみると、一人暮らしの方はさほど気にならないのでは?という方もいると思います。
一方、ファミリー世帯は、小さなお子さんがバタバタと走り回って、音がうるさい!と近隣トラブルになるということもよく耳にします。
このような騒音問題もメゾネットタイプは起こりにくいのではないでしょうか。
また、リビングや寝室などの居住空間を上下ではっきり分けられるので、プライベートの空間も取りやすくなります。
空間をうまく利用することによって効率的かつ現代の需要にも合わせられた間取りです。
その反面デメリットとしては、上下階の移動が面倒くさい、吹き抜けになっているので室温管理が難しいことなどが挙げられます。

ロフトのメリット・デメリット

その反面デメリットとしては、上下階の移動が面倒くさい、吹き抜けになっているので室温管理が難しいことなどが挙げられます。
いわゆる「屋根裏部屋」的なイメージです。
ロフトスペースはリビングに比べると狭いですが、一人分が寝るにはちょうどいいよくロフトで寝る方も多いのではないでしょうか。
しかし、はしごを使って上り下りをするのが危なく、物置などに有効活用されることもあります。
このように、メゾネットタイプ・ロフトタイプは、似たようで違いがはっきり分かれることがわかります。

メゾネットとロフトの違いは?一人暮らし向き?子育て向き?

メゾネットタイプのメリットとして、騒音問題の改善や、居住スペースを分けられることがあげられましたが、ファミリー世帯にとってはどうでしょうか?
親も子どもも自宅なのに気を使いながら生活するのは、環境的によくありません。
メゾネットタイプであれば、騒音や足音を気にすることなく子育てができるのではないでしょうか。
一人暮らしとしては、ロフトの省スペースが意外に便利ですよね。
一人暮らしでメゾネットタイプほどの居住スペースを増やした場合、家賃も高くなり、掃除が面倒くさいなどデメリットも出てきます。

まとめ

メゾネットタイプやロフトタイプの物件には、それぞれメリット・デメリットとなる部分があります。
一人暮らしの方や子育てするファミリー世帯の方でも、それぞれのライフスタイルによって選び方も変わってくるでしょう。
ぜひ、自分のライフスタイルに合ったメゾネットとロフト物件を見つけてみましょう。
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