賃貸物件の「ハイツ」の意味とは?コーポとの違いや注意点を解説
賃貸物件を探す際に、よく目にするのが建物名に「ハイツ」が付く物件です。
しかし、実際にハイツとはどのような意味なのか、ハイツの定義について説明できる方はあまりいないと思います。
今回は、賃貸物件の「ハイツ」とはどのような意味なのか、コーポとの違いや定義、注意点についてもご説明します。
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賃貸物件における「ハイツ」とは?
「ハイツ」の名称を使用する際にとくに定義はなく、建築基準法や宅地建物取引法などの法律において、基準は定められていません。
「ハイツ」に似ているものに「コーポ」や「メゾン」などがありますが、こちらもとくに違いはなく、オーナーによって自由に使われているのが現実です。
「ハイツ」の由来は、高台を意味する「heights」からきており、建物でいうと「高台にある集合型の住居」を指しています。
しかし、実際には「ハイツ」と名付けられていても高台にあるとは限らず、現在では2階建てのプレハブタイプの集合共同住宅に多く用いられているようです。
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賃貸物件における「ハイツ」と「コーポ」の違いとは?
「ハイツ」とよく似ているものに「コーポ」がありますが、こちらもとくに決まった定義はなく「ハイツ」と「コーポ」にとくに違いはありません。
「コーポ」は、英語で共同住宅を意味する「Corporate house」を略してできた和製英語です。
これ以外でよく使われるものに「メゾン」があり、こちらはフランス語で「家・建物」の意味です。
どれもとくに決まった違いはなく、オーナーが自分のイメージに合う言葉を自由に選んでいます。
日本では以前アパートは「~荘」といった名前を使うことが多かったのですが、しだいに古くさいと敬遠されるようになってきました。
そこで、おしゃれなイメージをもつ「ハイツ」や「メゾン」など、家に関する外国語を使うようになったといわれています。
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賃貸物件でハイツを選ぶ際の注意点とは?
賃貸物件で「ハイツ」を選ぶ際の注意点や何を基準に選ぶかは、他の物件と大きく違いはありません。
チェックポイントとして挙げられるのは、建物の構造や築年数、部屋の設備などです。
アパートの構造には木造、鉄骨造、鉄筋造、鉄筋コンクリート造などがあり、構造によって耐震性や防音性に違いがあります。
築年数で見ると、1981年6月1日以降に建てられた物件は、基本的に新耐震基準を満たしています。
あとは、家賃や立地、オートロックやバス・トイレなどの設備もチェックしておきたいポイントです。
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まとめ
賃貸物件の「ハイツ」の名称には明確な定義はなく、オーナーが自由に付けられます。
物件選びで大切なのは、実際の物件の構造や設備などです。
チェックポイントをしっかり押さえて、自分の希望に合った賃貸物件を見つけましょう。
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オルテ地所開発株式会社 スタッフブログ編集部
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