アパートとマンションの違いは？それぞれのメリット・デメリットは？
賃貸物件でよく見る集合住宅には、アパートとマンションがありますよね。
でもその違いを明確にご存じですか？
今回は賃貸物件への引っ越しを検討している方に向け、契約する前に知っておきたい基礎知識をピックアップ！
アパートとマンションの違い、さらにそれぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
アパートとマンションの違いは構造の違い？
賃貸物件として紹介されているチラシや間取り図には、アパートまたはマンションという表記があります。
アパートもマンションも集合住宅という意味に違いはありませんが、その明確な法的規定はなく、大家さんや不動産会社の判断によってアパートまたはマンションと命名しているのが現状です。
ただしハウスメーカーや不動産会社などの社内規定では、アパートとマンションの違いを以下のような構造によって区別しているところもあるようです。
●アパート：2階から3階程度の建物で、木造もしくは軽量鉄骨造のもの
●マンション：3階建て以上の建物で、鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造のもの
アパートとマンションの違いとメリット・デメリットとは？
続いてアパートとマンション、それぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。
アパートのメリット・デメリット
アパートは建築費が抑えられているため、家賃も低く抑えられるメリットがあります。
また木造アパートでは、通気性がよく湿気が溜まりにくいというメリットも。
一方、アパートのデメリットは遮音性が低く、隣家や上下階の部屋の音が気になる、オートロックや防犯カメラがない物件が多くセキュリティ面に不安があるなどが挙げられます。
マンションのメリット・デメリット
マンションはアパートに比べて耐震性や耐火性、遮音性に優れ、セキュリティ面での安心感がメリットとなります。
ただし建築コストや管理体制、住宅設備の充実によって家賃や管理費が割高になる、気密性が高いため結露しやすいなどがデメリットとなります。
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まとめ
アパートとマンションの違いは、主に構造の違いと考えてよさそうですね。
それぞれにメリット・デメリットがあるので、賃貸物件を契約する場合にアパートにするかマンションにするかは、自分が何を重視して選ぶかによって変わってきます。
とはいえ法的に明確な決まりがない以上、それぞれのメリット・デメリットも物件次第！
アパート・マンションに限らず気になる物件を実際に内見したり、不動産会社に不明点を訪ねたりしながら総合的に判断し、理想の物件を選びたいですね。
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